2020.01.2.4 Menjalna pogodba za zamenjavo zemljišč
mag. Aleksandra Heinzer in Majda Gominšek, Svetovalna hiša Gominšek
Med strankama je bila sklenjena menjalna pogodba za zamenjavo zemljišč. Predpostavimo, da so bile vrednosti zemljišč, ki so bile predmet menjave, enake. Ali je pravilno, da se v poslovnih knjigah evidentirata dva poslovna dogodka (prodaja zemljišč in nakup zemljišč) in se posledično v enaki višini zviša vrednost na kontu razreda 4 (odhodki) in razredu 7 (prihodki)?
Predpostavimo, da 1. pogodbena stranka (ki je zavezanec za DDV) z 2. pogodbeno stranko, ki je fizična oseba, zamenja zemljišča. 1. pogodbena stranka (zavezanec za DDV) zamenja zemljišča, ki niso namenjena gradnji – nestavbna zemljišča za stavbna zemljišča 2. pogodbene stranke (ki ni zavezanec za DDV). Ali bi morala v takšnem primeru 1. pogodbena stranka (zavezanec za DDV) od pridobitve stavbnih zemljišč po menjalni pogodbi izvesti samoobdavčitev? Ali je pravilno, da 1. pogodbena stranka, ki je zavezanec za DDV, zamenjavo nestavbnih zemljišč poroča v obračunu DDV v rubriki 15 – Oproščene dobave brez pravice do odbitka DDV? Če zavezancu za DDV ne bi bilo treba narediti samoobdavčitve od pridobljenih stavbnih zemljišč, ali bi se dobava takšnega zemljišča poročala v DDV obrazcu pod rubriko 33 – oproščene nabave blaga in storitve in…
